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        租售同權(quán)是什么?我國法律規(guī)定租售同權(quán)啥意思?

        時(shí)間:2023-03-10 17:49:55 來源:

        一、什么叫做租售同權(quán)

        1、租售同權(quán)的規(guī)定是:在保障當(dāng)事人的合法權(quán)利的前提下,使得租房居民能夠與買房居民享有同等權(quán)利的舉措。具體表現(xiàn)為租房居民在子女上學(xué)上與購房居民享有同等的權(quán)利、公積金可提取額度大幅增加、中介和個(gè)人的出租承租方繳稅更加優(yōu)惠等。

        2、法律依據(jù):

        《中華人民共和國民法典》第五百九十五條,買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。

        《中華人民共和國民法典》第七百零三條,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

        二、我國法律規(guī)定租售同權(quán)啥意思

        以后租房的權(quán)利有法可依了,租房者和購房者享有同等權(quán)利。

        (1)租房市場(chǎng)目前存在不少二房東、“霸王條款”、隨意漲價(jià)、房租欺詐、不退還押金等現(xiàn)象,同時(shí),租房者也常常享受不到基本公共服務(wù)。要鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi),就要加大對(duì)承租人合法權(quán)益的保護(hù)力度,穩(wěn)定租賃關(guān)系。加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

        (2)2017年7月10日,廣州人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》,率先提出“租售同權(quán)”。《方案》提出,賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益,保障租購?fù)瑱?quán)。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房,調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。還允許出租人按照國家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造住房后出租等。

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